+381 64 812 51 81
Naslovna » Društvo » Stambeni krediti i u dinarima

Stambeni krediti i u dinarima

Na srpskom tržištu posle dugo godina građani mogu da se skuće sa stambenim kreditom u dinarima i da pri tome ne moraju da do kraja otplate banci vrate još dva stana u kamatama 

Nedavno su se na tržištu pojavili dugoročni stambeni krediti u dinarima sa kamatnom stopom oko pet odsto. Oni su i dalje skuplji od kredita u evrima na koje se kamatne stope oko 3,5 odsto godišnje, međutim oni su oslobođeni kursnog rizika za koji svi koji su se zadužili pre krize, a posebno u švajcarskim francima znaju koliko je opasan.

Ukoliko uzmemo kredit u dinarima od 3,6 miliona dinara (oko 30.000 evra) sa nominalnom kamatnom stopom od 4,9 odsto (EKS 5,7 odsto) na 30 godina mesečna rata iznosila bi 19.106 dinara.

Isti iznos kredita vezanog za evro nosio bi kamatnu stopu od 2,9 odst8o (EKS 3,46 odsto), imao bi mesečnu ratu od 124,87 evra ili po sadašnjem prodajnom kursu NBS 15.403 dinara. Gledano kratkoročno rata na dinarski kredit je viša za nešto manje od 3.000 dinara, ili oko 24 odsto.

Za toliko bi dinar trebalo da oslabi prema evru pa da se rate izjednače. U poslednje dve godine imamo veoma stabilan kurs pa je od početka 2015. godine do danas dinar prema evru oslabio za svega dva odsto. Ali dinar nije bio uvek tako stabilan. Ne tako davno, recimo u periodu od 1. januara 2008. do kraja 2010. za tri godine dinar je oslabio prema evru više od 30 odsto.

Kako ističe Ismail Musabegović, profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji “uvek bih se odlučio za dinarski kredit jer su plate u dinarima. Moje mišljenje je da je opravdano platiti nešto višu kamatu u dinarima u odnosu na kredit u evrima jer se time eliminiše kursni rizik. Danas dinar izgleda stabilno, ali niko ne zna šta će biti za 10 ili 15 godina, a ti krediti se uzimaju na dugi rok”.

Prema njegovim rečima, danas je najbolje vreme u poslednjih 20 godina da se uzme stambeni kredit.

Stambeni kredit / u dinarima EKS* / u evrima EKS

Erste / 6,37 odsto / 3,56 odsto Kredi Agrikol / 13,48 odsto / 3,25 odsto Sosijete ženeral / 12,93 odsto / 4-5 odsto Rajfajzen / 5,7 odsto / 3,6 odsto Komercijalna / 13 odsto / 5,3 odsto

* EKS– Efektivna kamatna stopa izvor: veb prezentacije banaka

Na srpskom tržištu posle dugo godina građani mogu da se skuće sa stambenim kreditom u dinarima i da pri tome ne moraju da do kraja otplate banci vrate još dva stana u kamatama  Nedavno su se na tržištu pojavili dugoročni stambeni krediti u dinarima sa kamatnom stopom oko pet odsto. Oni su i dalje skuplji od kredita u evrima na koje se kamatne stope oko 3,5 odsto godišnje, međutim oni su oslobođeni kursnog rizika za koji svi koji su se zadužili pre krize, a posebno u švajcarskim francima znaju koliko je opasan. Ukoliko uzmemo kredit u dinarima od 3,6 miliona…

Review Overview

Rejting korisnika Budite prvi !
x

Proveri i

Lokalna privreda u vanrednim okolnostima: Veliki se bore, mali strahuju!

Pre skoro meseca dana (6.marta) u Srbiji je registrovan prvi pacijent sa korona virusom, a deset dana kasnije u našoj ...

Pitali smo za vas – Ograničenje od dve osobe ne važi za vožnju u kolima

Nakon što je Vlada, u okviru borbe protiv epidemije korona virusa, donela nove mere, među kojima je i zabrana okupljanja ...

U Okrugu 60 pacijenata sa koronom, dvoje iz Varvarina preminulo

Na području Rasinskog okruga od početka testiranja korona virus je potvrđen kod 60 osoba, pod nadzor su stavljene 974 osobe ...

U Kruševcu zaplenjeno pola tone duvana

Policija je u Kruševcu zaplenila više od pola tone rezanog duvana i uhapsila V.Ć. (40) iz Kruševca, zbog postojanja osnova ...

Okrivljeni za kršenje zdravstvenih propisa pred Sud preko Skajpa

Okrivljeni sa područja Kruševca, protiv kojih se vodi postupak zbog krivičnih dela „nepostupanje po zdravstvenim propisima za vreme epidemije“ i ...