RGZ uveo ciljanu konvalidaciju: Lakši upis starih isprava u katastar

Građanima i privrednim društvima koji poseduju stare ugovore, sudske ili upravne odluke, kao i druge isprave nastale pre više godina ili čak decenija, a koje do sada nisu mogle da budu sprovedene u katastru zbog formalnih nedostataka, Republički geodetski zavod (RGZ) od 1. januara ove godine omogućio je ciljanu konvalidaciju

Ova mera uvedena je sa ciljem da se od 1. januara 2026. godine omogući upis u katastar nepokretnosti za određene isprave koje ranije nisu mogle biti realizovane zbog neispunjenih formalnih uslova, iako su po svojoj suštini predstavljale valjan osnov za upis prava svojine.

Jedna od značajnih novina jeste to što građani i privredna društva više nisu u obavezi da stare isprave podnose isključivo preko advokata. Prijava se sada može podneti samostalno, putem posebne aplikacije dostupne na portalu konvalidacija.rgz.gov.rs.

Ukoliko katastar, nakon pregleda dokumentacije dostavljene elektronskim putem, oceni da isprave mogu predstavljati osnov za upis, podnosiocu zahteva se dostavlja obaveštenje da zakaže termin za predaju dokumentacije u originalu ili overenoj kopiji. Samim činom predaje dokumentacije započinje upravni postupak, a upis se, kako navode iz RGZ-a, može očekivati u roku od pet radnih dana.

Upis izvršen na ovaj način sprovodi se bez donošenja posebnog rešenja i prati ga zabeležba da može biti preispitan u roku od godinu dana, ukoliko se naknadno dostavi isprava kojom se osnov upisa osporava ili poništava.

Zakonom o državnom premeru i katastru precizno su definisani formalni nedostaci koji se kroz ciljanu konvalidaciju više ne smatraju preprekom za upis prava svojine. Među najčešćim slučajevima su neslaganja u površini nepokretnosti kod ugovora zaključenih pre 11. avgusta 1992. godine, nedostatak upotrebne dozvole za objekte sa građevinskom dozvolom izdatom pre 1. avgusta 1992, kao i izostanak klauzule pravnosnažnosti ili tzv. klauzule intabulandi kod starih sudskih odluka i ugovora.

Takođe, konvalidacijom su obuhvaćeni i ugovori o prenosu prava korišćenja građevinskog zemljišta zaključeni pre 1. septembra 2014. godine, kao i slučajevi u kojima se lični podaci ili podaci o nepokretnosti ne poklapaju u različitim ispravama, ali se mogu potvrditi izjavama svedoka ili identifikacijom putem ovlašćenih geodetskih organizacija.

Iz Republičkog geodetskog zavoda poručuju da je cilj ove mere da se reši veliki broj dugogodišnjih imovinsko-pravnih problema, olakša građanima ostvarivanje prava svojine i doprinese ažurnijem i tačnijem stanju u katastru nepokretnosti.

M.M.

Počela prijava penzionera za pakete solidarne pomoći, rok do 25. februara