Sve što treba da znate o kreditima za mlade

Vlada Srbije je polovinom januara usvojila predlog zakona o subvencionisanim stambenim kreditima za mlade. Ovaj program je dizajniran kako bi olakšao mladima između 20 i 35 godina da dođu do svoje prve nekretnine. Kroz povoljne uslove, država će subvencionisati deo kamate i garantovati 40% iznosa kredita u prvih deset godina otplate, čime se pruža značajna podrška u procesu sticanja stambenog prostora.

Minimalno učešće za mlade iznosi samo 1%, dok je maksimalni iznos kredita koji se može odobriti do 100.000 evra. U prvih šest godina, kamata iznosi samo 1,5%, zahvaljujući subvenciji države koja pokriva 2 procentna poena. Nakon šest godina, kamata postaje promenljiva, vezana za 3M/6M EURIBOR plus 2%. Ovaj niz pogodnosti omogućava mladim ljudima da kupovina stana ili kuće postane realna opcija, uz nisku kamatu i minimalne mesečne obaveze. Prva banka koja je potpisala Ugovor sa Ministarstvom finansija je Poštanska Štedionica.

Ko može konkurisati?

Za kredite mogu konkurisati mladi ljudi od 20 do 35 godina koji nisu imali stambenu nepokretnost u svom vlasništvu, niti su koristili stambeni kredit. Takođe, korisnici moraju biti državljani Republike Srbije, sa prebivalištem u zemlji. Krediti su namenjeni isključivo za kupovinu nepokretnosti koja mora biti korišćena kao stambeni prostor – stan, kuća, deo stambene zgrade, garaža, garažno mesto ili zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće. Vikendice nisu obuhvaćene programom.

Prilika za nezaposlene i preduzetnike

Jedan od važnih aspekata programa je da korisnici kredita ne moraju nužno biti zaposleni na neodređeno vreme. Naime, kredit mogu podneti i nezaposleni uz jemstvo člana porodice, dok preduzetnici, poljoprivrednici, samostalni umetnici i zaposleni na određeno vreme takođe mogu konkurisati, pod uslovom da imaju stabilne finansijske izvore i dobru kreditnu istoriju.

Grejs period i mogućnost prevremene otplate

U prvih 12 meseci od odobrenja kredita, korisnici mogu imati grejs period tokom kojeg ne moraju otplaćivati glavnicu. Takođe, postoji mogućnost prevremene otplate kredita, što omogućava korisnicima da smanje dug bez dodatnih naknada.

Garancija države i rokovi otplate

Za sve korisnike kredita, država daje garanciju u visini 40% iznosa kredita u prvih deset godina otplate, što smanjuje rizik za banke i olakšava odobravanje kredita. Maksimalni rok otplate kredita je 40 godina, dok minimalni rok zavisi od finansijskih mogućnosti korisnika. Kredit se mora otplatiti do 70. godine života korisnika.

Zašto je važno?

Ovaj program predstavlja veliku priliku za mlade ljude koji žele da postanu vlasnici svoje prve nekretnine, a uz minimalne troškove i subvencionisanu kamatu, on omogućava stabilnost i sigurnost na početku životnog puta. Osim toga, subvencionisani stambeni krediti mogu doprineti smanjenju broja mladih koji ostaju u roditeljskim domaćinstvima ili žive u iznajmljenim prostorima.

Kako se aplicira?

Prijave za kredit mogu se podnositi u bilo kojoj banci koja učestvuje u programu. Preporučuje se da se potencijalni korisnici prethodno konsultuju sa bankama kako bi se upoznali sa potrebnom dokumentacijom i tačnim uslovima apliciranja.

Kakvu dokumentaciju treba pripremiti?

Za prijavu je potrebno prikupiti dokumentaciju koja se zahteva u banci, a koja obuhvata osnovne podatke o korisniku, kao i o nekretnini koju planira da kupi. Takođe, banke će pružiti sve dodatne informacije i pomoći u procesu apliciranja.

Ovaj zakon donosi značajnu olakšicu mladima koji žele da ulažu u svoju budućnost kroz kupovinu prve stambene nepokretnosti, sa pogodnostima koje im omogućavaju lakši pristup povoljnim kreditima i stabilnom stambenom rešenju.

M.M.

Foto: Pixabay